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T201-0109 号宗地交易信息
交易日程安排

2018-09-18 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2018-10-08 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2018-10-18 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2018-10-19 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2018-12-11 06:22 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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宗地图-1

宗地图-2

规划条件-1

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规划条件-3

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深圳市前海深港现代服务业合作区 土地使用权出让补充公告:T201-0109
发布日期: 18-09-21 15:30
 深圳市前海深港现代服务业合作区

土地使用权出让补充公告
 

        根据有关法律法规,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局委托,我中心于2018918日在《深圳特区报》发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》(深土交告[2018]19号),以挂牌方式出让T201-0109宗地的土地使用权。现接委托人通知,对该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)修改如下:
        删除《出让合同》第七条第八款“本宗地所在区域实行区域(集中)供冷,应采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源”。
       特此公告。 
 
                                                  深圳市土地房产交易中心
                                               2018921
深土交告〔2018〕19号:T201-0109
发布日期: 18-09-17 10:24
 深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让公告
深土交告〔201819
 
      根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让宗地代码为440305201001GB00050宗地的使用权。公告期自2018918日起至2018107日止,挂牌期自2018108日起至2018101915时止,现予公告。
一、出让宗地基本情况
宗地代码
宗地号
土地
位置
土地
用途
土地面积
(平方米)
总建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使
用年限(年)
440305201001
GB00050
T201-0109
桂湾片区四单元05街坊
商业用地
14694.63(其中建设用地面积8306.04平方米,道路用地面积1728.35平方米,绿地面积4660.24平方米)
102000
54200
10840
40
上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)T201-0109宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)T201-0109宗地竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(三)T201-0109宗地按现状出让,竞得人对此无异议。
(四)T201-0109宗地应采用低冲击开发技术,满足海绵城市相关规划规范要求。
(五)T201-0109宗地在出让后不得分宗。
(六)T201-0109宗地竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区建设项目质量监管协议书》(以下简称《建设监管协议书》),宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0109宗地规划条件》及《建设监管协议书》的有关规定和要求。
(七)T201-0109宗地范围内包含市政支路(坐标及范围详见各宗地图),市政支路下方地下空间开发原则上应保证3米以上的净覆土,且须满足道路规划管线敷设要求。市政支路由竞得人投资建设,下方空间可利用,市政支路地上空间(含3米净覆土空间)产权归政府,地下空间归竞得人。
(八)T201-0109宗地内绿地面积(坐标及范围详见宗地图)为东西向景观绿廊的组成部分,地面绿化覆盖率≥65%,净覆土厚度不得小于2米,不得设置建(构)筑物。该绿地由竞得人投资建设,下方地下空间可利用,地面空间须24小时对外开放。地上空间(含2米净覆土空间)产权归政府,地下空间归竞得人。
(九)T201-0109宗地须建设全年期自持商务公寓作为前海合作区人才住房,商务公寓户型以中小户型为主,90 平方米以下的建筑面积和套数占比不低于本宗地商务公寓总建筑面积和总套数的90%;商务公寓配租前须精装修。宗地内商务公寓及商业在40年出让年期内自持。其中,自持是指商务公寓及商业限整体登记、不得分户登记,不得转让,允许抵押但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。宗地内建成的商务公寓配租对象为注册地及实际经营地在前海合作区的法人或者非法人组织,配租对象须按照前海合作区人才住房管理相关规定,将人才住房分配给符合前海合作区人才住房入住资格要求的配租对象的工作人员。宗地具体人才住房相关要求及具体产权要求,以《出让合同》为准
三、申请人主体资格要求
具备下列条件的,可独立申请竞买(不接受联合竞买)T201-0109宗地:
竞买申请人须为201811日(不含)前在深圳市注册且具备从事人才住房或者人才安居房投资、建设、管理和综合服务等经营范畴的企业法人。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
本次出让宗地的竞买申请人应在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
本次出让宗地竞买申请人申请主体资格审查,所需材料清单见附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入深圳市土地及矿业权网上交易系统(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。
本次出让宗地竞买(投标)保证金的到账截止时间为201810 181630分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,本次出让宗地竞买申请人在201810191430分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,本次出让宗地电脑报价截止时间为2018101915时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属多人竞买的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。
市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(075536668826(资格审查)、(075536668832(规划条件)、(075536668837(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
 
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
深圳市土地房产交易中心
2018918

 

交易方式及价格
起始价
542,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳市前海人才乐居有限公司
成交价
542,000,000.00
出价记录
共1次出价  


T201-0109宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
14,694.63
建筑面积
102,000.00
容积率
≤11.56
建筑覆盖率
≤50.0
公告用途
商业用地
使用年限
40年
区域
  • 无区域数据
位置
桂湾片区四单元05街坊