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T107-0085 号宗地交易信息
交易日程安排

2017-10-31 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2017-11-21 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2017-11-24 10:06 当前时刻
2017-11-30 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2017-12-01 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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宗地图-1

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位置示意图

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深土交告〔2017〕21号:T107-0085
发布日期: 17-10-30 15:29

  

深圳市土地使用权出让公告
深土交告201721

 

       根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局(以下简称市规划国土委南山管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让T107-0085宗地的使用权,公告期自20171031日起至20171120日止,挂牌期自20171121日起至201712115时止。现予公告。
一、宗地情况
宗地
编号
土地
位置
土地
用途
土地面积(平方米)
总建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(万元)
竞买(投标)保证金(万元)
土地使用
年期
T107-0085
南山区后海中心区
商业用地+广场用地+城市道路用地
27285.92(其中建设用地面积16423.9平方米、市政道路用地8494.67平方米、广场用地2367.35平方米)
126400
193200
38700
30
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“四、竞买申请程序(一)申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)本宗地项目建成后,全部限自用,不得转让,且10年内不得抵押,10年后建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和;项目用地的市政道路地面以下4米覆土及地面以上5米净空产权归政府,市政道路及广场用地由竞得人代建,建成后无偿移交给政府,产权归政府;项目用地内需设置500个停车位的社会公共停车场(库),由竞得人建设,建成后无偿移交,产权归政府。
本宗地的其他具体产权要求以《出让合同》为准。
(七)项目用地涉及轨道13号线及13号线比选方案的规划控制预警区,该地块后续申报《建设工程方案设计核查》前,需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。
(八)目前地铁13号线线位暂未确定,出让地块下方存在该地铁线路穿越可能性,如需穿越本地块并导致该地块部分建筑指标无法建设,竞得人应无条件接受该结果。同时,竞得人应无条件配合地铁集团保证地铁轨道设施的敷设,并应与地铁公司协商,统筹考虑地铁主体结构、安全防护范围要求,地铁车站出入口、风亭、冷却塔等轨道设施的配建要求,以及项目实施时序和实施过程中的互相衔接协调等因素,后续在建筑设计中应充分考虑与上述设施的结合并征得地铁公司的同意。上述轨道交通设施所占用的空间,只能作为轨道交通用途使用,产权归轨道建设项目的使用权人。同时,本项目施工期间,也应保证上述地铁设施的正常运作,相关改造工程应与地铁公司做好对接工作。
(九)该项目地下空间应整体设计,各侧预留与周边地块的连通条件,地块间过街箱涵可根据实际方案作适当调整。H-09H-10地块的地下空间应提供街坊地下核心枢纽所需的空间和条件(具体规模及形式可结合建筑方案确定),该地下核心枢纽应在空间(原则为负一层)及功能上保证公共开放性(24小时无偿对公众开放),并与其余地块地下空间及地上公共空间形成联系。具体衔接方式应在建筑方案审查阶段征求南山区后海中心区建设管理部门的意见。
(十)用地范围内各地块之间需设置地上二层连廊形成单元内的连廊系统,连廊需保证24小时贯通并无偿对公众开放。用地范围内的地上二层连廊系统应与后海中心区地上二层连廊系统进行衔接,具体衔接方式应在建筑方案审查阶段征求南山区后海中心区建设管理部门的意见。
(十一)本项目应依据《南山后海中心区城市设计》相关要求进行方案设计招标。H-04H-05H-07H-10H-08H-09地块及市政道路的空间位置详见《南山后海中心区城市设计》。
(十二)项目后续开发建设应结合《深圳市海绵城市建设专项规划及实施方案》、《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》落实海绵城市相关要求,具体以《建设用地规划许可证》为准。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买宗地:
(一)竞买申请人产业准入行业类别为技术咨询、技术孵化
(二)竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,注册资本达到10亿元人民币或等值外币
(三)竞买申请人应为技术咨询、技术孵化公司。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市南山区经济促进局(以下简称南山区经济促进局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2017年1130日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2017年121日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为201712115时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(075526978448
南山区经济促进局地址:深圳市南山区桃园路2号区政府大楼A816;咨询电话:(0755)2658354026542671
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(075583785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市土地房产交易中心
20171031

 

交易方式及价格
起始价
1,932,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
最高报价
暂无
出价记录
共0次出价  


T107-0085宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
27,285.92
建筑面积
126,400.00
容积率
≤7.7
建筑覆盖率
公告用途
商业用地+广场用地+城市道路用地
使用年限
30年
区域
  • 南山区
位置
后海中心区