深汕地交告〔2018〕2号:E2018-0004
发布日期:  18-07-03 09:28     分类:  公告

 深汕特别合作区土地使用权出让公告

深汕地交告〔20182

 
   根据有关法律、法规,经深汕特别合作区管理委员会和汕尾市国土资源局同意,深汕特别合作区发展规划和国土资源局(以下简称深汕合作区发展规划国土局)委托深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让汕尾市深汕特别合作区内 E2018-0004 5 宗地的使用权。公告期自2018 7 3 日起至2018 7 24 日止,挂牌期自2018 7 25 日起至2018 8 3 15时止。现予公告。
    一、出让宗地基本情况
宗地
编号
土地
位置
土地
用途
准入产
业类别
土地面积
平方米)
建筑面积
平方米
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使
用年期(年)
E2018-0004
产业路
西侧
工业用地
节能低碳建材
35151.17
105453.5
2039
2039
50
E2018-0005
创文路与新风路交汇西南侧
工业用地
专用设备制造业
20001.3
60003.9
1181
1181
50
E2018-0006
新风路东侧
工业用地
新型金属功能材料
22102.36
66307.1
1282
1282
50
E2018-0008
创文路北侧
工业用地
锻件及金属粉末冶金制品制造
19945.54
59836.6
1177
1177
50
E2018-0009
创文路与同乐路交汇处东北侧
工业用地(新型产业用地)
       /
91157.6
455788
68369
68369
50
上述宗地具体情况以宗地的《国有建设用地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
    二、出让条件
(一)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,须在成交后15个工作日内签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);
(二)竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后15个工作日内以该全资子公司名义签订《出让合同》,并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);
(三)竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在成交后30个工作日内,在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并以全资子公司的名义签订《出让合同》并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款)。
(四)本次出让E2018-0009宗地项目建成后,319051.6㎡厂房及研发用房的60%全年期自持,其余厂房及研发用房、其他配套设施不做产权限制要求。
(五)本次出让E2018-0009宗地拟建项目产业用房用途为高层次人才创新创业载体及战略性新兴产业研发平台载体。
(六)本次出让宗地竞得人签订《成交确认书》后,应向深汕特别合作区经济贸易和科技局申请签订《深汕特别合作区投资监管协议》,签订该协议后在规定时间内向深汕特别合作区发展规划国土局申请签订《出让合同》。
(七)开竣工保证金:本次出让宗地竞得人须在缴纳地价款的同时,另行向深汕特别合作区土地储备中心缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金,开竣工保证金的退还参照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。
(八)开发竣工时间: E2018-0004宗地自《出让合同》签订之日起一年内必须动工,开发建设三年内完成;E2018-0005E2018-0006E2018-0008宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工,开发建设两年内完成;E2018-0009宗地自《出让合同》签订之日起半年内必须动工,开发建设三年内完成。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:
(一)E2018-0004宗地
1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币10000万元(或等值外币);
2、项目投资主体从事行业年限不低于10年;
3、项目总投资额不低于3亿元;
4、项目投资主体属国家级高新技术企业;
(二)E2018-0005宗地
1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币3000万元(或等值外币);
2、项目投资主体从事行业年限不低于5年;
3、项目总投资额不低于2亿元;
4、项目投资主体属国家级高新技术企业;
(三)E2018-0006宗地
1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币5000万元(或等值外币);
2、项目投资主体从事行业年限不低于10年;
3、项目总投资额不低于3亿元;
4、项目投资主体属国家级高新技术企业;
(四)E2018-0008宗地
1、项目投资主体为深圳市注册的企业法人,注册资本不低于人民币3000万元(或等值外币);
2、项目投资主体从事行业年限不低于5年;
3、项目总投资额不低于2亿元;
(五)E2018-0009宗地
1、项目投资主体为深圳市独立企业法人,注册资本金不低于人民币50亿元(或等值外币);
2、项目投资主体从事科技园区建设运营不低于5年,且建设体量不低于100万平米计容建筑面积;
3、项目总投资额不低于30亿元;
以上宗地拟建设项目均需符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
四、申请主体资格审查
本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深汕特别合作区发展规划和国土资源局、深汕特别合作区经济贸易和科技局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
五、竞买申请程序和确定竞得人的办法
本次出让宗地的竞买申请程序和确定竞得人的办法,以交易中心发布的《关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告》(深汕地交告20182号)为准。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》等)。本公告同时在深汕特别合作区管委会、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
深汕合作区管委会及下属机构地址:广东省深汕特别合作区政务服务中心大楼;
咨询电话:0755-221083338351(深汕特别合作区发展规划和国土资源局);
 
 
深汕特别合作区发展规划和国土资源局
        201873
 
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