深土交告〔2019〕6号:H2019-0005
发布日期:  19-04-30 10:07     分类:  公告

深圳市土地使用权出让公告
深土交告20196
         根据有关法律、法规,深圳市规划和自然资源局深汕管理局(以下简称市规划和自然资源局深汕管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让H2019-00046宗地的使用权,公告期自2019430日起至2019519日止,挂牌期自2019520日起至201952915时止。现予公告。
一、宗地情况
宗地编号
土地位置
土地用途
准入行业类别
土地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使用年期
H2019-0004
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
机器人、可穿戴设备和智能装备产业
20317.8
50794.560953.4
1060
1060
30
H2019-0005
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
机器人、可穿戴设备和智能装备产业
13457.2
3364340371.6
688
688
30
H2019-0007
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
机器人、可穿戴设备和智能装备产业
9149
22872.527447
468
468
30
H2019-0008
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
机器人、可穿戴设备和智能装备产业
9149.2
2287327447.6
468
468
30
H2019-0009
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
机器人、可穿戴设备和智能装备产业
13752.7
34381.7541258.1
703
703
30
H2019-0010
深汕特别合作区
鲘门镇
普通工业用地
齿轮及齿轮减、变速箱制造
13251.8
33129.539755.4
678
678
30
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应持《成交确认书》向深汕特别合作区科技创新和经济服务局(以下简称深汕特别合作区科创经济服务局)申请签订产业发展监管协议。其中竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并以全资子公司的名义申请。
(三)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,或竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后15个工作日内持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》。
竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并在成交后30个工作日内以全资子公司的名义持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局深汕管理局申请签订《出让合同》。
(四)竞得人应自签订《出让合同》之日起30个自然日内一次性付清成交价款(竞买(投标)保证金转为成交价款)。
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)本次出让宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途,建设用地使用权及建筑物不得转让,初始登记后不得办理分证;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。
本次出让宗地的具体产权要求,以《出让合同》为准。
(七)本次出让宗地的土地受让人须在缴纳成交价款的同时,另行缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。
三、竞买人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:
(一)H2019-0004宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人;
2、项目总投资额不低于1.5亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
(二)H2019-0005宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;
2、项目总投资额不低于1.2亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
(三)H2019-0007宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;
2、项目总投资额不低于1亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
(四)H2019-0008宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;
2、项目总投资额不低于1亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
(五)H2019-0009宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;
2、项目总投资额不低于2亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
(六)H2019-0010宗地竞买申请人主体资格要求
1、竞买申请人应为深圳市注册的企业法人,属国家级高新技术企业;
2、项目总投资额不低于1.5亿元;
3、拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向市规划和自然资源局深汕管理局、深汕特别合作区科创经济服务局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为20195281630分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在20195291430分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为201952915时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》、产业发展监管协议等)。本公告同时在规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划和自然资源局深汕管理局地址:深汕特别合作区政务服务中心大楼;咨询电话:0755-221083338351
深汕特别合作区科创经济服务局地址:深汕特别合作区政务服务中心大楼;咨询电话:0755-221083338351
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(075583785995;网址:http://www.sz68.com
深圳市土地房产交易中心
2019430
 
 浏览(0)