深土交告〔2018〕37号: G10221-0606
发布日期:  18-11-23 09:30     分类:  公告

  

深圳市土地使用权出让公告
深土交告201837
 
       根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局(以下简称市规划国土委龙岗管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440307002001GB00141宗地的使用权,公告期自20181123日至20181212日,挂牌期自20181213日至2018122415时止。现予公告。
一、宗地情况
 
宗地代码
宗地号
土地
位置
土地
用途
准入产业类别
土地面积(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(万元)
竞买(投标)保证   金(万元)
土地使用年期
 
440307002
001GB00141
 
G10221-0606
龙岗区坪地国际低碳城
工业用地
新一代信息技术产业、文化创意产业
17648.03
70394
 7200
 1440
20
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人应按本公告规定签订《成交确认书》、产业发展监管协议和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(三)本宗地项目建成后,社区服务中心、警务室、文化活动室、道路无偿移交政府,产权归政府;6000平方米宿舍用房按成本价移交政府,产权归政府;竞得人各自持有物业限整体转让,且任意一方物业持有比例不低于45%(不含移交政府部分)。
本宗地其他产权要求以宗地的《出让合同》为准。
(四)本宗地位于斜坡类地质灾害易发区范围内,用地单位须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。
(五)竞得人须按规定开展土壤环境调查评估工作。
三、竞买人主体资格要求
本宗地只接受联合竞买,具备下列条件的,可申请竞买宗地:
(一)联合竞买申请人应为在深圳注册的企业法人,不存在股权隶属关系且不隶属于相同的实际控制人
(二)联合竞买申请人应一一对应该地块准入行业要求,分别从事新一代信息技术产业和文化创意产业均不少于3年;  
(三)本宗地由2家企业联合竞拍、建设。联合竞买申请人须签署联合竞买协议书,明确双方出资比例、产权分割、项目建设职责以及承诺事项等内容。
四、竞买申请程序
(一)竞买咨询
申请竞买前,有意参与竞买的企业应当就自身是否符合主体资格要求事宜向深圳市龙岗区经济促进局(以下简称龙岗区经济促进局)咨询,并提交联合竞买承诺书。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳并查询竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买(投标)保证金的到账截止时间为20181221日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)确认竞买申请
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,应通过网上交易系统自行打印《竞买申请受理回执》,并于2018 1224日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,确认竞买申请。经确认的竞买申请人为竞买人。确认竞买申请须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2018122415时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、成交确认
竞得人应在成交后即时签订《成交确认书》。
七、申请核实产业准入条件
竞得人应自签订《成交确认书》之日起5个工作日内,向龙岗区经济促进局提交满足前述资格要求的有关证明材料,申请核实产业准入条件。
申请核实产业准入条件时,竞得人还应一并提交联合竞买协议。用地及建筑物产权分配、地价缴交、联合体各成员权利义务等,以审定的联合竞买协议约定为准。竞得人未能提交联合竞买协议或提交联合竞买协议未通过审核的,取消竞得资格,保证金不予退还。
八、签订产业发展监管协议
经审查,符合主体资格要求的,竞得人应当与龙岗区经济促进局签订产业发展监管协议。
九、签订出让合同
已通过产业准入条件核实并签订产业发展监管协议的竞得人,应自签订《成交确认书》之日起20个工作日内,持《成交确认书》、产业准入条件核实文件和产业发展监管协议,向市规划国土委龙岗管理局申请签订《出让合同》。
未通过产业准入条件核实的竞得人,取消其竞得资格,竞买(投标)保证金不予退还。
十、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
龙岗区经济促进局地址:深圳市龙岗区清林路海关大厦东座1152,咨询电话:(0755)28949299。
市规划国土委龙岗管理局地址:深圳市龙岗中心城建设大厦;咨询电话:(075528920866
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市土地房产交易中心
20181123
 
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